Het huidige klimaat in de woningmarkt

De kredietcrisis heeft in veel landen pijnlijk duidelijk gemaakt dat er een te groot woningaanbod is. Vooral Spanje kampt met een enorm overaanbod huizen en appartementen. Van een overschot is in Nederland geen sprake. Het ministerie van VROM schat het woningtekort voor 2010 op zo'n 1,5%.
Hoe komt het dan dat de woningprijzen toch dalen? Simpel: banken zijn veel strenger geworden met het verstrekken van hypotheken.

Evolutie woningprijzen in Nederland

Verwacht wordt dat de huizenprijzen nog enige tijd zullen blijven dalen, al duiken her en der de eerste tekenen van herstel vandaag al op. Volgens het Britse blad The Economist, dat er jarenlang op wees dat de huizenprijzen in Nederland te snel stegen, zou er een even felle daling optreden. Het is gebleken dat dit worst-case scenario niet tot uiting kwam. Wanneer we de gemiddelde prijsdaling vergelijken met enkele andere landen (die eveneens met zeer snelle prijsstijgingen te maken hadden), dan brengt Nederland het er relatief gezien behoorlijk goed vanaf.

Bron: The Economist - 19/03/2009

Nu kopen?

Is het nu hét moment om te kopen? Moeilijk om zo te zeggen, maar wanneer we de huidige berichtgevingen bekijken, wijst alles er op dat ons advies op 'nu kopen' staat.

Hypotheekrente

Wanneer we kijken naar de hypotheekrente voor 10 jaar vast, zien we dat deze tijdens de eerste maanden van 2010 nog vrij aanzienlijk dalen. Zal de hypotheekrente nog verder dalen? Moeilijk te voorspellen, maar wat we wel kunnen zeggen, is dat de huidige rente historisch gezien erg laag staat. Dus erg interessant.
Lees: Hypotheekrente ontwikkeling in 2010

Ontwikkeling huizenprijzen

Op de website van de hypotheker.nl vinden we een mooi overzicht van de prijsontwikkeling voor eengezinswoningen en appartementen in Nederland. We zien dat in maart en april van dit jaar de huizenprijzen in een stijgende lijn zitten. Wanneer je kijkt naar de prijsevolutie gemeten vanaf 1996, dan zien we dat de ergste daling achter de rug is.
Lees: Ontwikkeling huizenprijzen Nederland

Beweging van de woningmarkt

Op wegwijs.nl kunnen we lezen dat het aantal beschikbare woningen per koper daalt van 22,27 naar 19,98. Ook makelaars en hypotheekadviseurs geven aan het voor het eerst in anderhalf jaar weer erg druk te hebben.
Lees: Woningmarkt eindelijk in herstel